Tietopankki

Kiinteistösijoittajan tietopankki

Käytännön oppaita, joilla luet asiakirjat oikein, tunnistat piilokustannukset ja hinnoittelet riskin. Kirjoitettu samalla menetelmällä, jolla itse analysoimme jokaisen kohteen — numeroihin, ei arvaukseen perustuen.

Asiakirjat

Näin luet isännöitsijäntodistuksen

Mitä todistuksesta pitää tarkistaa ennen tarjousta — vastikkeet, yhtiölaina, tulevat korjaukset ja sudenkuopat.

Lue opas →
Riskit

Taloyhtiön piilovelka

Velaton hinta ei kerro koko totuutta. Näin lasket todellisen kokonaisrasitteen ja tunnistat tulevan erityisvastikkeen.

Lue opas →
Kustannukset

Putkiremontin hinta 2026

Mitä linjasaneeraus maksaa, milloin se on ajankohtainen ja miten se vaikuttaa kauppahintaan.

Lue opas →
Tuotto

Vuokratuotto vs. kokonaistuotto

Bruttotuotto, nettotuotto, kassavirta ja oman pääoman tuotto — mitä ne oikeasti tarkoittavat.

Lue opas →
Kunto

Kuntoarvion ja PTS:n tulkinta

Miten luet kuntoarvion ja pitkän tähtäimen suunnitelman — ja muunnat korjausvelan euroiksi tarjoukseen.

Lue opas →
Menetelmä

Sijoituskriteerimme

Mitä ostamme ja mitä emme — läpinäkyvästi. Kriteerit, joilla kohde etenee tai karsiutuu.

Katso kriteerit →
Sanasto
DSCR, korjausvelka, yhtiövastike ja muut termit selkokielellä.
Termit

Kiinteistösijoittamisen sanasto

Selitykset tärkeimmille käsitteille — linkitettynä laskureihin.

Avaa sanasto →