Putkiremontin hinta 2026
Putkiremontti eli linjasaneeraus on taloyhtiön kallein yksittäinen remontti. Sen ajoitus ja kustannus ratkaisevat usein, kannattaako vanhempi asunto ostaa — ja millä hinnalla.
Mitä se maksaa
Kustannus ilmoitetaan yleensä euroina per taloyhtiön asuinneliö. Suuntaa-antavat tasot (mediaani, vaihtelee alueittain ja kohteittain):
| Menetelmä | € / asuin-m² | Huom |
|---|---|---|
| Perinteinen linjasaneeraus (putket uusitaan) | ~890–1 100 | Pääkaupunkiseutu kalliimpi, muu Suomi edullisempi |
| Sukitus / pinnoitus (kevyempi) | ~200–300 | Ei sovi kaikkiin kohteisiin; lyhyempi käyttöikä |
Esimerkki: 55 m² asunnossa perinteinen linjasaneeraus tarkoittaa karkeasti 50 000–60 000 € osuutta — usein enemmän kuin asunnon puolikas pienemmillä paikkakunnilla. Kustannus kerätään yleensä rahoitusvastikkeena tai yhtiölainana vuosien ajan.
Rakennuskustannukset vaihtelevat alueittain. Pääkaupunkiseudulla työ on kalleinta, Keski- ja Itä-Suomessa selvästi edullisempaa. Sama remontti voi maksaa 20–30 % vähemmän kasvukeskusten ulkopuolella.
Milloin se on ajankohtainen
Putkiston tekninen käyttöikä on tyypillisesti 40–50 vuotta. Käytännössä tämä tarkoittaa, että 1960–1980-luvuilla rakennetut taloyhtiöt, joissa putkia ei ole uusittu, ovat nyt tai lähivuosina putkiremontti-iässä. Tarkista aina PTS:stä arvioitu ajankohta ja isännöitsijäntodistuksesta jo tehdyt korjaukset.
Miten se vaikuttaa kauppahintaan
Tulossa oleva putkiremontti on ostajan tuleva meno. Sen pitää näkyä kauppahinnassa. Käytännössä:
- Jos remonttia ei ole tehty, laske arvioitu osuutesi ja vähennä se perustellusta tarjouksesta.
- Jos remontti on juuri tehty, se on plussaa — seuraavat vuosikymmenet ovat rauhallisia tältä osin.
- Varo tilannetta, jossa remonttia ei ole tehty eikä siihen ole varauduttu rahastossa: kaksinkertainen riski.
Kuntoarvio-työkalu arvioi korjausvelan rakennusosittain ja alueellisella kustannuskertoimella, ja muuntaa sen perustelluksi tarjoushinnaksi ja vastikevaikutukseksi.
Avaa työkalupakki →Lähteet & lisätieto
Kiinteistöliitto — Korjausrakentamisbarometri (putkiremontin mediaanihinnat, PKS vs. muu Suomi); rakennusosien tekniset käyttöiät (julkiset remonttilähteet). Luvut ovat suuntaa-antavia ja muuttuvat; vahvista aina taloyhtiön omista arvioista. Yleistä tietoa, ei sijoitus- tai veroneuvontaa.